Fastighetsägare i järva
Trygghetsskapande samverkan. BID-modellen är ett effektivt verktyg för att öka trivseln och tryggheten i en stadsdel. När de lokala fastighetsägarna, kommunen och polisen samarbetar och tar ett gemensamt ansvar för trygghetsfrågorna går det att påverka utvecklingen. För fastighetsägare gäller det främst att göra hemläxan i den. I Järva arbetar fastighetsägarna med att öka trygghet och trivsel för sina hyresgäster, det har pågått länge och pågår fortfarande och resultatet syns tydligt i både inbrottsstatistik och trygghetsmätningar.
Svenska Bostäder har sedan 15 år bedrivit ett systematiskt trygghetsarbete som saknar motsvarighet i Sverige. Arbetet ger fantastiska resultat i Järva med kraftigt ökad trygghet och minskad utsatthet för brott bland hyresgästerna. Eftersom de är en så stor fastighetsägare med nästan bostäder i Järva så har deras arbete en enormt positiv påverkan i hela området, säger Ulf Malm, vd på Fastighetsägare i Järva.
Jag känner till ett enda lägenhetsinbrott i våra fastigheter i Tensta på de tre år som jag har arbetat här, berättar Birgitta Lindström som är förvaltare hos Svenska Bostäder i Tensta. Birgitta berättar att de bland annat har säkerhetsdörrar i alla sina fastigheter och det tillsammans med Aptus låssystem bidrar, men Birgitta vill också ge hyresgästerna en eloge. De har ögonen och öronen öppna och är snabba på att rapportera om det ser något konstigt.
Det Brigitta och hennes kollegor kan uppleva är droghandeln som letar sig in i fastigheterna i synnerhet under den mörka och kalla perioden. Men här har polisen blivit bättre med närvaro sedan de fått ordning på tunnelbanan i Rinkeby. De märker också att polisen samlar in filmmaterial från uppsatta kameror. Men vi skulle önska ett bättre samarbete med polisen. Gemensamt informationsutbyte skulle gynna både deras och vårt arbete för ett tryggare Tensta.
När polisen vänder sig till oss har vi ofta en hel del att berätta, säger hon. Svenska Bostäder monterar nu ner en del bevakningskameror, de äldsta har suttit sedan och har inte behovsprövats. Birgitta säger att de inte märker någon direkt effekt av dem. En kamera hindrar inte drogförsäljning i trapphuset, den är bara riktad mot entrén så man kan bara se vilka som passerar in och ut, inte vad de gör i trapphuset, berättar hon.
Birgitta upplever inte att det finns någon direkt skrämseleffekt med att ha kameror. De boende vill ha fler och de tror ofta att kameran kan användas för att någon ställer sopor i trappen eller urinerar i hissen. Detta är dock inte syftet med kameran, den finns för att hindra droghandel, ungdomsgäng, oroligheter och för att förebygga brott. Hon poängtera också att personalen på Svenska Bostäder som jobbar i Tensta inte har tillgång till kameramaterialet.
Det är endast polisen som vid misstanke av brott som kan begära ut det inspelade materialet. I de fall det har varit stökigt i en fastighet med häng så har Svenska Bostäder istället börja installera ljudstörare, ett ljudlarm som installeras där den inte kan utsättas för skadegörelse. Den är förprogamerad att reagera på återkommande ljud som nycklar, klackar, höga röster och stoj. Efter tre liknande ljud sätter den igång med ett larm som varar i någon minut.
Verksamhet
Den stängs sedan av och väntar in nya ljud då den startar igen. Vi har installerat detta i en källare där vi hade problem och det upphörde direkt. Vi har inget häng där alls nu, säger Birgitta.
De har också provat att sätta upp ett liknande system i ett i trapphus. Inga grannar har klagat på larm som ljuder och stör och det är så pass jobbigt för dem som använt trapphuset att hänga i att de valt att inte vara kvar. Enligt Birgitta är det en ordentlig ljudsignal, men den löser inte ut när man går in och ut ur fastigheten utan larmet reagerar på återkommande ljud.
Svenska Bostäder i Järva är bäst i klassen
Svenska Bostäder genomför regelbundna områdesvandringar för att kontrollera att det inte finns otrygga platser utomhus, som buskar, låga träd och annat där man kan gömma sig. Vi är stolta över att när vi bygger om våra gårdar så finns det inte direkt någon stans att gömma sig. Svenska Bostäder har verkligen tänkt till ur ett trygghetsperspektiv när man byggt om. Det känns jättekul, säger Birgitta.
Hon berättar också att vid senaste trygghetsvandringen i Tensta fick Svenska Bostäder inte en enda anmärkning. En trygghetsvandring genomförs tillsammans med de som har rådighet att åtgärda bristerna, dvs fastighetsägare, representanter och tjänstemän från stadsdelsförvaltning och Trafikkontoret och polis. Under trygghetsvandringen identifieras otrygga platser och brister i utemiljön, dessa rapporteras till berörda parter för åtgärd.
Trygghetsvandringarna ger ett bra underlag för brottsförebyggande åtgärder. Birgitta berättar att tryggheten i kombination med att hålla helt, rent och snyggt ute i Svenska Bostäders områden har hög prioritet. Problemet med personer som letar sig in i trapphusen kommer vi nog aldrig komma ifrån helt och hållet. På vissa ställen, där vi märker att det är återkommande problem, tar vi bort entrémattan så att den inte kan användas för att ställa upp entréporten.
Vi aviserar också till våra hyresgäster att de ska stänga dörren om den står öppen, berättar hon. Birgitta berättar att polisen tidigare kunde ha synpunkter på att fastigheterna inte var låsta, men med hjälp av Aputs låssystem och magnetdörrar så fungerar det nu bra.